Estimation théorique
rue de Sablé,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Sablé,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 27 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 124 | 725 | 280000€ | 2258€ |
2022-06-10 | 266 | RUE DE SABLE | 3 | 53 | 315 | 72000€ | 1358€ |
2022-10-19 | 29 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 153 | 745 | 344000€ | 2248€ |
2022-01-06 | 36 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 110 | 727 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 263 | RUE DE SABLE | 3 | 62 | 55 | 90000€ | 1452€ |
2021-01-25 | 299 | RUE DE SABLE | 2 | 42 | 291 | 138700€ | 3302€ |
2021-03-22 | 299 | RUE DE SABLE | 4 | 89 | 240 | 209000€ | 2348€ |
2023-01-03 | 315 | RUE DE SABLE | 4 | 147 | 316 | 336000€ | 2286€ |
2019-07-08 | 6 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 133 | 534 | 205000€ | 1541€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2020-08-20 | 19 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 4 | 81 | 520 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-04 | 5 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 157 | 834 | 275000€ | 1752€ |
2019-06-07 | 10 | IMP DES CLEOMES | 6 | 136 | 503 | 284000€ | 2088€ |
2020-11-30 | 48 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 115 | 297 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 108 | 356 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-17 | 231 | RUE DE SABLE | 2 | 55 | 495 | 132000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 20 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 135 | 665 | 256000€ | 1896€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 180 | 1000 | 385000€ | 2139€ |
2022-09-07 | 81 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 189 | 1000 | 549000€ | 2905€ |
2019-09-23 | 324 | RUE DE SABLE | 5 | 109 | 619 | 220000€ | 2018€ |
2023-01-04 | 222 | RUE DE SABLE | 4 | 88 | 492 | 188000€ | 2136€ |
2020-07-15 | 88 | CHEM DE MONTAIGU | 5 | 160 | 581 | 214000€ | 1338€ |
2020-05-07 | 77 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 140 | 724 | 430000€ | 3071€ |
2021-09-23 | 214 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 534 | 232540€ | 2422€ |
2019-06-05 | 207 | RUE DE SABLE | 4 | 107 | 496 | 290000€ | 2710€ |
2019-08-01 | 208 | RUE DE SABLE | 4 | 95 | 429 | 80000€ | 842€ |
2022-08-31 | 206 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 577 | 135000€ | 1055€ |
2019-08-30 | 109 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 194 | 2571 | 610000€ | 3144€ |
2023-05-26 | 39 | RUE DE BOUVINES | 7 | 110 | 687 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-23 | 365 | RUE DE SABLE | 4 | 80 | 672 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE BOUVINES | 4 | 100 | 548 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-20 | 121 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 158 | 769 | 373000€ | 2361€ |
2019-06-21 | 123 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 207 | 82 | 455000€ | 2198€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BOUVINES | 4 | 105 | 407 | 203000€ | 1933€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 105 | 574 | 202000€ | 1924€ |
2019-06-27 | 359 | RUE DE SABLE | 8 | 170 | 323 | 267500€ | 1574€ |
2021-09-24 | 342 | RTE DE SABLE | 5 | 88 | 749 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-24 | 365 | RUE DE SABLE | 2 | 56 | 600 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 110 | 1231 | 290000€ | 2636€ |
2019-05-20 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 180000€ | 1856€ |
2022-10-17 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 245000€ | 2526€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 5 | 95 | 449 | 206000€ | 2168€ |
2021-05-28 | 9000 | RUE DES GRANDES COURBES | 4 | 110 | 1454 | 310000€ | 2818€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 5 | 145 | 1011 | 290000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 5 | 145 | 1011 | 290000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2023-02-03 | 149 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 293 | 110377€ | 1672€ |
2023-06-09 | 366 | RTE DE SABLE | 4 | 62 | 537 | 170000€ | 2742€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 4 | 107 | 761 | 257000€ | 2402€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2020-10-12 | 145 | RUE DE SABLE | 2 | 44 | 507 | 44000€ | 1000€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2022-07-12 | 411 | RTE DE SABLE | 4 | 82 | 431 | 178000€ | 2171€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES AMARANTES | 6 | 82 | 186 | 165710€ | 2021€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2023-02-07 | 119 | RUE DE SABLE | 4 | 98 | 792 | 200000€ | 2041€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2020-07-30 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-05 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 292600€ | 3113€ |
2021-11-23 | 16 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 140 | 571 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2020-08-18 | 139 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 3 | 93 | 909 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE PRUILLE | 7 | 216 | 622 | 445000€ | 2060€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2022-06-10 | 437 | RTE DE SABLE | 2 | 40 | 345 | 101000€ | 2525€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2023-05-19 | 38 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 4 | 135 | 1075 | 245283€ | 1817€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2022-09-16 | 56 | RTE DES FONDUS | 5 | 100 | 1000 | 307000€ | 3070€ |
2019-09-17 | 164 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 471 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-10 | 162 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 97 | 462 | 168000€ | 1732€ |
2021-08-23 | 4 | ALL DES EPINETTES | 5 | 148 | 589 | 290000€ | 1959€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2022-04-04 | 71 | RTE DES FONDUS | 7 | 141 | 500 | 300000€ | 2128€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2022-12-14 | 39 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 110 | 346 | 266500€ | 2423€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DES EPINETTES | 3 | 80 | 618 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-15 | 35 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 116 | 360 | 255000€ | 2198€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 74 | 452 | 177000€ | 2392€ |
2022-09-12 | 53 | RTE DES FONDUS | 4 | 98 | 403 | 143000€ | 1459€ |
2019-09-20 | 12 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 109 | 559 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-09 | 126 | RUE DE LIBOISNE | 6 | 110 | 460 | 185000€ | 1682€ |
2020-02-05 | 24 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 87 | 183 | 157000€ | 1805€ |
2022-09-23 | 152 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 519 | 217000€ | 2466€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2020-08-10 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 279 | 175000€ | 1733€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2023-03-28 | 9017 | LA RATERIE | 5 | 116 | 400 | 120000€ | 1034€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-14 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 287 | 187000€ | 2253€ |
2022-08-08 | 3 | CHE DU PERRAY | 5 | 154 | 1000 | 432000€ | 2805€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2020-12-18 | 9001 | LES EPINETTES | 4 | 104 | 538 | 159000€ | 1529€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2023-01-20 | 116 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 90 | 465 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DU PERRAY | 6 | 160 | 1043 | 280000€ | 1750€ |